Figaro
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Publié le : mars 26, 2008
Monaco, la principauté s’étend sur la mer.
Un projet de construction de dix hectares du nouveau quartier monesgasque ou les fondations auront les « pieds dans l’eau ». Monaco, l’un des plus petits états du monde doit trouver de nouvelles capacités de construction. Le prince Albert dés son couronnement en juillet 2005, lance au travers de son équipe gouvernemental un appel d’offre auprès des entreprises de bâtiments et travaux publics. Quelques 18 groupements étaient en liste suivant ce projet, seul cinq ont été retenu. Il s’agit de Vinci-Solidere, Monte Carlo Developpment Company (Bouyges comme constructeur), Monte Carlo land Sea, Foncière maritime SAM (Effiage) et le qatarien Barwa (Bilfinger Berger).
En novembre 2007, la présentation d’un cahier des charges définitif a eu lieu, les frais engagés pour monter les dossiers ont coûté une dizaine de millions d’euros à chacune des entreprises, mais au vu du prestige d’exécuter ces travaux en Principauté et du fait des prouesses technologiques qui seront mise en œuvre, cela vaut bien quelques sacrifices. En effet, l’extension territoriales de cet état se fera sur la mer méditerranée et les contraintes du respect de l’environnement sont nombreuses, de plus le Prince veut que ce quartier devienne le quartier exemplaire de Monaco en matière écologique.
Ainsi, la ville qui verra le jour bientôt recyclera son eau, produira des énergies renouvelables, privilégiera les transports dits « verts », les bâtiments construits ne dépasseront onze étages. De plus, l’installation de remblais est prohibée suivant le respect de l’écosystème, la préservation des zones protégées dont la réserve du larvotto étant le leitmotiv du projet.
Aussi, gageons que la bataille finale entre ces divers groupements sera âpre, d’autant plus que l’exploitation commerciale ne pourra se réaliser seulement après que les fondations soient terminées et certifiées. Cependant, le prix du m² devrait quand même avoisiner les 30 000 euros minimum.
De plus, sur les 275 000 m² de logements construits, se dresseront, bureaux, hôtels ainsi que des commerces. Un investissement rentable pour celui qui décrochera la timbale.